2021年8月、特定非営利活動法人NEWVERY（所在地：東京都港区、理事長：小崎 文恵、以下「NEWVERY」）は、不動産事業者向けに、住まいのコンセプトをマンガで分かりやすく表現し、居住者などに向けて、そのコンセプトの理解が広まるようにサポートする事業をスタートしました。本事業では、マンガ家向けの大型シェアハウス「多摩トキワソウ団地」（NEWVERY運営）等で生活する作家がマンガ制作を担当します。
多摩トキワソウ団地では、プロマンガ家を目指すというコンセプトに基づき、居住者間のコミュニティづくりを重視しています。住まいの方向性づくりを体験的に理解している作家が本業務に当たります。
第一弾として、東急株式会社の賃貸住宅「スタイリオ妙蓮寺Ⅲ」（神奈川県横浜市）において、オンオフの切り替えが容易なリモート時代に適した住まいのコンセプトを、分かりやすくマンガで表現する業務を行いました。
◆本事業の背景
NEWVERYでは、マンガ家の育成事業「トキワ荘プロジェクト」やシェア型学生寮「チェルシーハウス国分寺」を通じ、コンセプト型の住まいの提供を行っています。これらの運営経験を通じ、不動産賃貸事業の中心的な価値が、設備面などのハード面から、居住者との相互作用を必要とするソフト面へと移行していると感じています。
同時に、ソフト面の魅力を多くの人に伝えていくには、堅苦しいテキスト情報だけでは限界があると感じています。
そこでNEWVERYでは、コミュニティを重視した住まいの運営経験と、企業向けのマンガ制作業務の経験をかけ合わせ、住まいのコンセプトを分かりやすくマンガで表現する事業をスタートしました。
◆本事業の制作プロセス
企業や自治体向けに学生寮立ち上げの支援などに当たるスタッフが、不動産事業者が伝えたいと思うコンセプトや実現したいと考えるコミュニティのイメージをヒアリングします。場合によっては、対象となる住まいの見学や取材を行います。
その上で、住まいとマンガ制作の双方の事業経験をベースに、具体的なストーリー表現へと落とし込みを図っていきます。
「多摩トキワソウ団地」などのNEWVERYが運営するコミュニティ型シェアハウスに居住する作家をアサインし、体験的に住まいの方向性を理解した上で、マンガ制作に当たります。
◆今回の導入事例
東急株式会社が手がける賃貸住宅「スタイリオ妙蓮寺Ⅲ」は、ワンルームを中心とした単身世帯向けの住まいで、自宅でのオンオフの切り替えが求められるリモート時代の住まい方提案や、居住者目線のサポートを導入しています。（※）
内覧の際、事業者が直接案内することが少ない賃貸住宅では、コーディネートの意図を入居者へ伝えることが難しく、新規の居住者が新たな住まいのイメージを浮かべにくい部分があります。そこで、居住者が、その住まいのコンセプトの理解を深め、新しいタイプの家具を使った住まいの形を想像するために、マンガを活用する取り組みが実施されました。
また、「スタイリオ妙蓮寺Ⅲ」では、「無印良品 東京有明」が主体となり、妙蓮寺地区の不動産会社「住まいの松栄」の協力により、駐車場スペースを利用した「くらしサポートマーケット」（※）が開催されるなど、居住者と地域住民がつながる新しい取り組みが進められており、既存の賃貸住宅の枠にとらわれないコンセプトが特徴となっています。
※2022年３月末迄（予定）の期間限定
（参考）
マンガ制作事業「Graphium Studios」 （ https://graphium.jp/studios ）
多摩トキワソウ団地（ https://tokiwa-so.net/tokiwa-so/list/tamatokiwasodanchi ）
東急株式会社の賃貸住宅スタイリオ（ https://stylio.jp/ ）
スタイリオ妙蓮寺Ⅲ（ https://stylio.jp/myorenji3/ ）
◆特定非営利活動法人NEWVERYについて
所在地：〒107-0062東京都港区南青山7-3-6 南青山HYビル7F
代表者：理事長 小崎文恵
設立： 2009年10月30日（設立登記日）
URL： https://www.legika.jp/
事業内容 ： 人の成長チャンスをつくり出し、社会課題も同時に解決することをテーマとして、メッセージ・デザイン事業とコミュニティ・デザイン事業を展開。株式会社コンカーのコアバリューをマンガ化するプロジェクト等を手がけたマンガ制作事業「Graphium Studios」を推進中。その他、マンガ家育成事業「トキワ荘プロジェクト」を通じ、プロ人材を多数輩出しているほか、シェア型学生寮「チェルシーハウス」を運営し、コミュニティ課題へのサポートを行っている。